Woonmall is nachtmerrie voor vele winkels in Brabant
De inleiding:
De plannen voor het bouwen van de Winkelmall in Tilburg noord moeten stoppen. Roepen winkeliers en bedrijven al 3 jaar. Ook ik ben het met deze stelling eens!
Al 3 jaar zijn ze er mee bezig. Een groots plan om een grote winkelmall te bouwen aan de Rand van Tilburg Noord. De plannen zijn groot maar de kritiek des te meer. Winkeliers, bedrijven en omliggende gemeenten zoals Kaatsheuvel, waalwijk, loon op zand, Breda, Den Bosch en Eindhoven zijn er fel op tegen. Tilburg wil een van de grootste winkelmallen in Nederland bezitten terwijl de effecten voor de winkeliers in het centrum en de omliggende steden en dorpen catastrofaal zullen zijn.
Het is daarom belangrijk dat de plannen worden afgeblazen en dat het winkelcentrum er nooit zal komen. Alleen op deze manier zullen de effecten voorkomen kunnen worden.
Mijn argumenten:
Mijn argumenten voor de stelling:
Online artikel:‘Burgemeester, A.M.P. Kleijngeld (Waalwijk 2008) reactie effect rapportages Mall Tilburg.
Een reden om de winkel mall er niet te laten komen is dat er na de bouw van deze mall ernstige consequenties optreden voor het verkeer op de n261 en op de a 58. Er zal tijdens de spits uren meer verkeer op de wegen zijn wat zorgt voor opstoppingen en files. Ook heeft Tilburg en Waalwijk de toename van de sector logistiek hoog in het vaandel staan. Door de toename van files zal ook de toename van de logistiek afnemen of gelijk blijven, maar zeker niet groeien. Een afnemende bereikbaarheid zal ook nadelige gevolgen hebben voor de Waalwijkse meubelboulevard, en de Efteling. Ook andere gemeenten als Kaatsheuvel en de Moer, zullen moeilijker bereikbaar worden.
Online onderzoek: ‘EIM onderzoeksbureau door: W.V.M. van Rijt-Veltman (2008) effecten en de haalbaarheid van de megamal in Tilburg.
De effecten van de winkelmal zijn erg groot voor winkels in de binnenstad van Tilburg en voor winkels in omliggende steden als Breda en Den Bosch. 74% van de omzet gaat ten koste van het huidige winkelaanbod in de omgeving. Uit het onderzoek dat door het EIM is gedaan, blijkt dat in Tilburg 10 tot 35% van de omzet ten koste gaat aan de nieuwe winkel mall. Ook steden als Den Bosch en Breda zullen tussen de 6 en 24% van hun omzet kwijtraken aan de nieuwe winkelmal.
Online onderzoek: ‘EIM onderzoeksbureau door: W.V.M. van Rijt-Veltman (2008) effecten en de haalbaarheid van de megamal in Tilburg.
Door de Woonmall in Tilburg zullen er veel arbeidsplaatsen verloren gaan. Dit blijkt uit het onderzoek dat is gedaan door onderzoeksbureau het EIM. De gemeente Tilburg en kleine omliggende gemeenten zullen samen tussen de 1.633 tot 4.930 arbeidsplaatsen verliezen. In ’s-Hertogenbosch is er een verlies van 580 arbeidsplaatsen en in Breda is er een verlies van 745 arbeidsplaatsen. Het aantal arbeidsplaatsen dat moet worden op geofferd voor een winkelmal vind ik erg schokkend en veel te hoog.
Mijn argumenten tegen de stelling:
Online artikel: ‘Gerard Zandbergen, CEO van Locatus (2008). Nederland is klaar voor megamal.
De komst van een winkelmall zal Tilburg als winkelstad op de kaart zetten. Er zullen veel meer toeristen naar Tilburg komen (24 miljoen per jaar) vanwege het winkelaanbod dat wordt aangeboden in een groot pand. Meer toeristen betekend ook meer inkomsten. Voor mij kan dit helaas niet op tegen het inkomsten verlies dat bijna heel Brabant zal voelen. Ook vind ik, dat je geen winkelmall moet maken als je weet dat er zoveel arbeidsplaatsen gaan vervallen. De Woonmall levert rond de 1.650 en 5.150 arbeidsplaatsen op. Dit duurt 5 jaar, daarna zullen daar ook banen verloren gaan. Het aantal banen dat de winkelmall oplevert, compenseert nog niet het aantal arbeidsplaatsen dat verloren zal gaan.
De samenvatting en conclusie:
Als de bouw van de winkelmall door zou gaan, zal dat veel effecten hebben op het verkeer en de economie binnen een groot gedeelte van noord Brabant. Er zullen meer files ontstaan waardoor steden minder makkelijk bereikbaar zijn. Als de winkelmall er zou komen, zou dit ten koste gaan van 74% van de omzet van het huidige winkelaanbod in de omgeving. Dit is erg veel. Bedrijven en winkels gaan hierdoor verlies draaien en sommige zullen ook hun deuren moeten sluiten. Er zullen ook arbeidsplaatsen gaan verdwijnen. Het aantal arbeidsplaatsen dat wordt gecreëerd, zal het aantal arbeidsplaatsen dat verdwijnt niet kunnen compenseren. Mijn conclusie is, dat de winkelmal er niet mag komen. De gevolgen zouden te groot zijn, en te veel mensen zouden hier last van hebben.
onderzoeksplan:
Wie zijn de deskundigen en experts die ik zou kunnen raadplegen?
De experts die ik zou kunnen raadplegen zijn de gemeente, verschillende onderzoeken en de SP, die ook er betrokken is bij de bouw van de winkelmal
Wat is de gehanteerde terminologie rondom het onderwerp?
Winkelmall Tilburg, onderzoeksresultaten winkelmal Tilburg, megamall Tilburg.
Welke bronnen komen het meest in aanmerking?
Het onderzoek van het EIM onderzoeksbureau
De site van de SP (http://tilburg.sp.nl/)
De mail van de burgemeester van waalwijk naar het college van B&W in Tilburg (http://www.besoyen.nl/Docs/Politiek%20en%20bestuur/Gemeenteraad/Raadsinformatiebrieven/2008/47%20Bijlage%201.doc)
kranten artikel langstraat over pas uitgekomen rapport winkelmall (http://www.de-els.com/docs/Waalwijk%20ziet%20mall%20niet%20zitten.pdf)
Literatuurlijst:
Internet- online artikel, onderzoeken:
Online artikel:
‘Burgemeester, A.M.P. Kleijngeld (Waalwijk 2008) reactie effect rapportages Mall Tilburg. Verkregen op 21 november 2008, via: http://www.besoyen.nl/Docs/Politiek%20en%20bestuur/Gemeenteraad/Raadsinformatiebrieven/2008/47%20Bijlage%201.doc’
De burgemeester van Waalwijk, heeft deze mail gestuurd naar het college van B&W naar aanleiding van een verschenen rapport over de winkel mall. Burgemeester kleijngeld, koppelt zijn onderbouwingen vaak terug naar het onderzoek dat beide partijen hebben gelezen. Onlangs dat alles, vind ik het een subjectieve bron omdat de onderzoek bron die hij heeft gebruikt niet is vermeld. Wel vind ik de bron betrouwbaar omdat het de burgemeester is.
Online onderzoek
‘W.V.M. van Rijt-Veltman (2008) effecten en de haalbaarheid van de megamal in Tilburg. Zoetermeer: EIM onderzoeksbureau. verkregen op 21 november 2008, via: http://www.besoyen.nl/Docs/Politiek%20en%20bestuur/Gemeenteraad/Raadsinformatiebrieven/2008/47%20Bijlage%201.doc’
Ik vind dit onderzoek een objectief en betrouwbare bron. Dit omdat het een onderzoek is dat is uitgevoerd door een extern onderzoeksbureau. Mensen van buiten af hebben niks te maken met het probleem en kunnen dus objectiever zijn.
Online artikel:
‘Gerard Zandbergen, CEO van Locatus (2008). Nederland is klaar voor megamal. Verkregen op21 november 2008, via:
http://www.europe re.com/system/main.php?pageid=2911&articleid=12306’
Gerard Zandberen Is de directeur van Locatus, Locatus biedt inzicht en overzicht in de Nederlandse en Belgische detailhandel, diensten en horeca voor investeerders, overheid en fabrikanten. Gebruikers van Locatus hebben allemaal hetzelfde doel, hogere rendementen en lagere risico’s. Meneer Zandberen weet waar hij over praat omdat hij in die sector zit. Ik vind hem daarom een betrouwbare bron. Toch vind ik zijn opmerkingen subjectief, omdat ik het zijn mening vind en hij in het artikel nergens naartoe verwijst.
